Nhà đầu tư cần lưu ý những gì khi thực hiện gia hạn dự án đầu tư?

Các dự án của nhà đầu tư nước ngoài về lĩnh vực thương mại, dịch vụ thường được cấp phép với thời hạn hoạt động là từ 5 năm đến 10 năm. Khác với các dự án thương mại thì các dự án trong lĩnh vực sản xuất nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất được cấp phép với thời hạn theo thời gian thuê đất của nhà đầu tư khoảng từ 50 năm đến 70 năm. Dựa trên thực tế tình hình hiện nay, có rất nhiều đơn vị đã liên hệ Luật sư Hùng Phúc để được tư vấn về thủ tục gia hạn thực hiện dự án đầu tư khi dự án sắp hết hạn. Bài viết dưới dây, luật sư xin tổng hợp tóm tắt một số nội dung để nhà đầu tư lưu ý như sau:

1. Điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Theo khoản 4, Điều 44 Luật đầu tư 2020 1quy định như sau:

“ 4. Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư nhưng không quá thời hạn tối đa quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, trừ các dự án đầu tư sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;

b) Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam”

Như vậy, khi dự án đầu tư hết thời hạn hoạt động mà mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Dựa trên kinh nghiệm của luật sư, thời gian gia hạn của dự án thương mại, dịch vụ được khoảng 10 năm và dự án liên quan đến lĩnh vực sản xuất được khoảng 50 năm.

2. Điều kiện để gia hạn hoạt động dự án đầu tư

Trong quá trình thực thủ tục xin gia hạn thời hạn hoạt động của dự án. Luật sư nhận thấy để cơ quan nhà nước đồng ý với đề xuất của nhà đầu tư về việc gia hạn thời hạn hoạt động dự án thì dự án phải có lãi và đem lại công việc cho người lao động, đem lại ngân sách cho địa phương nơi dự án hoạt động và dự án không có ảnh hưởng, tác động nhiều đến môi trường nước, không khí, cảnh quan nơi thực hiện dự án.

3. Về địa điểm thực hiện dự án

• Đối với dự án sản xuất thì dự án phải nằm trong Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế, khu chế xuất.
• Đối với dự án thương mại, dịch vụ thì phải thuê địa điểm tại các toà nhà có chức năng thương mại, dịch vụ, toà nhà văn phòng.

4. Về chế độ báo cáo thường xuyên của các doanh nghiệp FDI

Các doanh nghiệp FDI phải thực hiện chế độ báo cáo trên trang FDI.gov.vn về tình hình góp vốn và triển khai dự án hàng quý, hàng năm để đảm bảo thực hiện đúng chế độ báo cáo, tránh trường hợp bị vi phạm theo Nghị định Số: 122/2021/NĐ-CP, mức phạt có thể lên tới 100.000.000 đồng. Do vậy, trước khi nhà đầu tư tiến hành nộp hồ sơ gia hạn thời hạn hoạt động của dự án, cần thực hiện và báo cáo đầy đủ đến cơ quan đăng ký đầu tư.

5. Về việc lấy ý kiến của các cơ quan khác khi gia hạn thời hạn hoạt động dự án

Dự án đầu tư gia hạn cần được lấy ý kiến của các sở ban ngành liên quan tuỳ vào lĩnh vực hoạt động của doanh nghiệp. Cơ quan cấp phép điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/ Giấy chứng nhận đầu tư có thể hỏi ý kiến của : Cục thuế, Công an tỉnh, Sở tài nguyên và môi trường, Sở xây dựng,…. Để xem xét tính khả thi của dự án khi tiếp tục hoạt động.

Trên đây là những lưu ý để nhà đầu tư nắm được trước khi tiến hành thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động dự án. Để tiết kiệm thời gian, Luật Hùng Phúc luôn sẵn sàng, giải đáp mọi thắc mắc, cùng nhà đầu tư triển khai thực hiện hồ sơ với thời gian nhanh nhất để nhà đầu tư yên tâm tiếp tục triển khai dự án đạt hiệu quả. Chúc các nhà đầu tư gặt hái được nhiều thành công tại thị trường Việt Nam.

6. Dịch vụ tư vấn điều chỉnh dự án đầu tư của Luật Hùng Phúc

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhiều nhà đầu tư có nhu cầu điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh,…. Khi đó, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Luật Hùng Phúc cung cấp dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được thực hiện bởi các Luật sư/ Chuyên viên có nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý doanh nghiệp – tư vấn đầu tư:

– Tư vấn điều chỉnh thông tin nhà đầu tư;

– Tư vấn điều chỉnh mục tiêu của của dự án đầu tư;

– Tư vấn gia hạn hoạt động của dự án đầu tư;

– Tư vấn điều chỉnh tăng/ giảm vốn đầu tư;

– Tư vấn điều chỉnh nội dung hợp đồng hợp tác (Trong trường hợp đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC)

– Soạn thảo hồ sơ, tài liệu cần thiết đối với thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;

– Thay mặt khách hàng thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

– Nhận kết quả và bàn giao tận tay khách hàng….

Vì sao nên lựa chọn sử dụng Dịch vụ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của Luật Hùng Phúc?

– Dịch vụ được thực hiện chuyên nghiệp bởi các Luật sư/ Chuyên viên có nhiều năm kinh nghiệm pháp lý doanh nghiệp – đầu tư;

– Thời gian thực hiện nhanh chóng, cam kết trả kết quả cho khách hàng đúng thời hạn đã thỏa thuận;

– Luôn đảm bảo tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng;

– Tuyệt đối tuân thủ các quy định pháp luật.

———————————————————

Luật Hùng Phúc – Vì những điều tốt đẹp.

Luôn đồng hành cùng sự phát triển hưng thịnh của doanh nghiệp

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!