Mức phạt cao nhất đối với hành vi tự ý xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp (chuyển mục đích sử dụng đất trái phép) có thể lên đến 01 tỷ đồng. Đó là quy định mới nhất theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Luật Đất đai 2013 quy định:
Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất
…
d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
…
Như vậy trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp (gồm đất lúa, đất rừng và đất nông nghiệp khác) sang đất ở (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp) phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Đối với hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 91/2019/NĐ-CP. Cụ thể như sau:
Trường hợp chuyển mục đích đất trồng lúa sang đất ở
Căn cứ khoản 3, khoản 4 Điều 9 Nghị định 91/2019/NĐ-CP
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép (Héc ta) |
Mức phạt tiền đối với cá nhân (triệu đồng) | |
| Khu vực nông thôn | Khu vực thành thị | |
| Dưới 0,01 | 03 đến 05 | 06 đến 10 |
| Từ 0,01 đến dưới 0,02 | 05 đến 10 | 10 đến 20 |
| Từ 0,02 đến dưới 0,05 | 10 đến 15 | 20 đến 30 |
| Từ 0,05 đến dưới 0,1 | 15 đến 30 | 30 đến 60 |
| Từ 0,1 đến dưới 0,5 | 30 đến 50 | 60 đến 100 |
| Từ 0,5 đến dưới 01 | 50 đến 80 | 100 đến 160 |
| Từ 01 đến dưới 03 | 80 đến 120 | 160 đến 240 |
| Từ 03 trở lên | 120 đến 250 | 240 đến 500 |
Trường hợp chuyển mục đích đất rừng sang đất ở
Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 10 Nghị định 91/2019/NĐ-CP
| Diện tích chuyển mục đích trái phép (Héc ta) | Mức phạt tiền đối với cá nhân (triệu đồng) | |
| Rừng trồng | Rừng tự nhiên | |
| Dưới 0,02 | 03 đến 05 | 06 đến 10 |
| Từ 0,02 đến dưới 0,05 | 05 đến 10 | 10 đến 20 |
| Từ 0,05 đến dưới 0,1 | 10 đến 15 | 20 đến 30 |
| Từ 0,1 đến dưới 0,5 | 15 đến 30 | 30 đến 60 |
| Từ 0,5 đến dưới 01 | 30 đến 50 | 60 đến 100 |
| Từ 01 đến dưới 05 | 50 đến 100 | 100 đến 200 |
| Từ 05 trở lên | 100 đến 250 | 200 đến 500 |
Trường hợp chuyển mục đích đất nông nghiệp khác sang đất ở
Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP
| Diện tích chuyển mục đích trái phép (Héc ta) | Mức phạt tiền đối với cá nhân (triệu đồng) | |
| Khu vực nông thôn | Khu vực thành thị | |
| Dưới 0,02 | 03 đến 05 | 06 đến 10 |
| Từ 0,02 đến dưới 0,05 | 05 đến 08 | 10 đến 16 |
| Từ 0,05 đến dưới 0,1 | 08 đến 15 | 16 đến 30 |
| Từ 0,1 đến dưới 0,5 | 15 đến 30 | 30 đến 60 |
| Từ 0,5 đến dưới 01 | 30 đến 50 | 60 đến 100 |
| Từ 01 đến dưới 03 | 50 đến 100 | 100 đến 200 |
| Từ 03 trở lên | 100 đến 200 | 200 đến 400 |
Mức phạt tiền đối với tổ chức
Căn cứ điểm a, khoản 1 Điều 6 Nghị định 91/2019/NĐ-CP
Các mức phạt tiền trên được áp dụng đối với cá nhân, mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính.
Ngoài ra, người sử dụng đất còn buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (trừ trường hợp buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP); buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết về mức xử phạt khi xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp của chúng tôi. Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm theo dõi. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ:
- Địa chỉ: Số 89 đường Trần Phú, Phường Liên Bảo, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
- Mail: vplshungphuc@gmail.com
- Hotline: 0979 80 1111/ 0211 388 1588
- Fanpage: Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 