KHAI NHẬN DI SẢN THỪA KẾ LÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Để hợp pháp hóa diện tích đất do cha ông để lại sau khi mất để lại cho con cái, pháp luật đã quy định các chủ thể được hưởng di sản thừa kế là đất đai phải thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Để giúp Quý vị nắm rõ được trình tự thực hiện, hồ sơ đối với trường hợp này, Văn phòng Luật sư Hùng Phúc gửi đến Quý vị bài viết có tựa đề: “Khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất”.

1. Khai nhận di sản thừa kế là gì?

Khai nhận di sản thừa kế là làm thủ tục xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thụ hưởng.

2. Trình tự thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế là đất.

Gồm các bước như sau:

Bước 1: Thực hiện thủ tục khai nhận di sản tại Văn phòng công chứng

*Hồ sơ gồm:

– Người yêu cầu công chứng phải nộp các giấy tờ sau:

– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu;

– Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy khai sinh của người khai nhận di sản;

– Giấy chứng tử của người để lại di sản;

– Sơ yếu lý lịch của người nhận di sản thừa kế (đã có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn);

– Giấy tờ về di sản thừa kế: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…;

– Di chúc hợp pháp (nếu có);

– Hợp đồng ủy quyền, Giấy uỷ quyền (trường hợp xác lập giao dịch thông qua người khác)

– Giấy nhường di sản thừa kế, giấy từ chối di sản thừa kế (nếu có)

Bước 2: Niêm yết văn bản “Thông báo khai nhận di sản thừa kế”

Nơi niêm yết: UBND xã, phường, thị trấn

Thời gian niêm yết: 30 ngày.

Bước 3: Phân chia di sản thừa kế

Bước 4: Làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất

Hồ sơ bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở

– Các giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận di sản thừa kế;

– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà của người để lại di sản;

– Bản sao Giấy khai sinh của người thừa kế của người chết làm cơ sở miễn nộp nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân)

– Giấy chứng tử;

– Tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và Tờ khai nộp lệ phí trước bạ nhà đất.

Chủ thể thực hiện: Các đồng thừa kế có tên trong Văn bản khai nhận di sản thừa kế.

Nơi nộp hồ sơ: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện

Thuế, lệ phí trước bạ: Được miễn

Các khoản phí, lệ phí khác: 

Phí cấp sổ mới: tối đa không quá 100.000 đồng

Lệ phí thẩm định: Mức thu tính = 0,15% giá trị (sang tên)

Phí đo đạc: (nếu có)

Thời hạn giải quyết: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp  lệ.

Hy vọng bài viết trên của chúng tôi mang lại nhiều thông tin bổ ích cho Quý vị. Mọi thắc măc cần giải đáp vui lòng liên hệ với chúng tôi.

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!