ĐẤT NÔNG NGHIỆP SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CÔNG ÍCH

1. Khái niệm đất đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích
Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích (đất công ích) là diện tích đất mà mỗi xã, phường, thị trấn căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, giữ lại không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương đó.

2. Mục đích sử dụng quỹ đất công ích

Đất công ích chủ yếu được sử dụng vào các mục đích công cộng tại địa phương. Mục đích sử dụng nhằm đáp ứng các nhu cầu xây dựng công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa và các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Bên cạnh đó đất công ích còn được dùng vào mục đích xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương cho các hộ nghèo, neo đơn hay gia đình có công với cách mạng và bồi thường khi sử dụng đất khác để xây dựng các công trình kể trên.

3. Ý nghĩa kinh tế – xã hội của quỹ đất công ích

Đối với diện tích đất chưa sử dụng vào các mục đích đã trình bày tại mục 2 thì Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê. Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 05 năm.

Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý và chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.

Tuy nguồn thu từ quỹ này chưa nhiều, nhưng đã tạo điều kiện cho chính quyền cấp xã chủ động hơn trong bài toán tài chính khi phát triển hạ tầng công cộng. Trên cơ sở nguồn đất trống có sẵn cộng thuộc thẩm quyền sử dụng, cùng với tiền có được từ việc cho thuê đất công ích, việc phát triển các công trình công cộng sẽ không còn phải chờ đợi. Nếu không có quỹ đất này, khi chính quyền cấp xã muốn xây dựng công trình công ích tại địa phương mình sẽ phải xin đất, xin vốn cũng như huy động từ nguồn xã hội hóa. Từ đây có thể thấy, đất công ích là một giải pháp hữu ích, đáp ứng kịp thời, giúp các địa phương chủ động trong việc phát triển các công trình công ích, qua đó góp phần hỗ trợ đắc lực cho sự nghiệp phát triền kinh tế – xã hội tại địa phương.

Ngoài các ý nghĩa về kinh tế, đất công ích còn đóng vai trò quan trọng về mặt xã hội. Khi hình thành quỹ đất công ích cho địa phương, sẽ giúp cho nơi đó có đủ cơ sở, tư liệu sản xuất để phục vụ và cải thiện đời sống cho nhân dân. Các công trình công cộng như công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng được xây dựng sẽ đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí lành mạnh, nâng cao sức khỏe và tinh thần cho người dân tại địa phương.

4. Nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất công ích

Tại nhiều địa phương bên cạnh những lợi ích và ý nghĩa từ việc sử dụng đất công ích, vẫn còn tồn tại tình trạng việc quản lý, sử dụng đất công ích bộc lộ không ít bất cập. Như quỹ đất công ích cho thuê quá thời hạn quy định; bị lấn chiếm, tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất… Thậm chí, đối với diện tích đất công ích manh mún, nhỏ lẻ, một số địa phương còn cho người dân “mượn”, nên rất dễ phát sinh tình trạng “hợp thức hóa” đất công ích.

Vì vậy để nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất công ích:

Thứ nhất, cần quản lý tốt việc cho thuê đất công ích, đảm bảo đúng đối tượng, đúng diện tích, cũng như đảm bảo việc phát huy hiệu quả trong sản xuất kinh doanh của người thuê đất. Bên cạnh đó cũng cần có giải pháp để bổ sung quỹ đất công ích từ diện tích đất khai hoang, đất chưa sử dụng.

Thứ hai, cần siết chặt công tác quản lý, tránh gây thất thoát quỹ đất công ích. Tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật để người dân hiểu được những lợi ích và ý nghĩa của đất công ích.

Trên đây là toàn bộ nội dung chi tiết về đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

• Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
• Địa chỉ: Số 89 đường Trần Phú, Phường Liên Bảo, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Mail: vplshungphuc@gmail.com
• Hotline: 0979 80 1111/ 0211 388 1588
• Website: luathungphuc.vn

 

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!