Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là loại tranh chấp rất phổ biến hiện nay. Tranh chấp này phát sinh do nhiều nguyên nhân khác nhau, một trong số các nguyên nhân thường gặp là do bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng không thỏa thuận rõ ràng về nội dung hợp đồng, đặc biệt là trước đây khi luật đất đai chưa quy định chặt chẽ về vấn đề này.
Ngày 5/8/2024, Luật sư Đỗ Gia Thiệp đại diện cho Luật Hùng Phúc đã bảo vệ thành công quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn trong phiên tòa Phúc thẩm vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, nội dung vụ việc cụ thể như sau:
Năm 2003, anh Nguyễn V.T và vợ là chị Nguyễn T.O có nhận chuyển nhượng của bà Đại T.N một thửa đất vườn (địa chỉ tại: xã Hợp Lý, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc, có diện tích thực tế khoảng 2.300m2 theo bản đồ VN2000) với giá 3.900.000 đồng. Khi chuyển nhượng, hai bên không tiến hành đo đạc mà chỉ viết trong giấy chuyển nhượng mảnh vườn có diện tích khoảng 3 sào Bắc bộ và ghi các vị trí giáp ranh với thửa đất ở 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Sau khi nhận đủ số tiền nêu trên, bà N đã ký xác nhận vào giấy chuyển nhượng đất và xin xác nhận của UBND xã. Tháng 4/2003, bà N đã giao toàn bộ mảnh vườn cho anh T, chị O sử dụng ổn định từ đó đến nay. Các thành viên trong gia đình bà N có biết và hoàn toàn đồng ý với giao dịch chuyển nhượng này.
Anh T nhiều lần đề nghị bà N cung cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất trên để làm thủ tục sang tên, tuy nhiên bà N luôn lảng tránh không cung cấp. Bà N cho rằng bà chỉ chuyển nhượng cho gia đình anh T một phần của thửa đất bằng 3 sào (1080m2) chứ không chuyển nhượng toàn bộ thửa đất (~2.300m2).
Nhận thấy vụ việc có dấu hiệu tranh chấp, anh T và chị O đã liên hệ Luật Hùng Phúc và yêu cầu tư vấn, trợ giúp pháp lý. Sau khi nghiên cứu, thẩm định hồ sơ, Luật Hùng Phúc đã lên phương án thực hiện, tư vấn cho khách hàng khởi kiện yêu cầu công nhận hiệu lực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa vợ chồng anh T và bà N.
Bằng kỹ năng nghiệp vụ và kinh nghiệm thực tiễn, trong quá trình giải quyết vụ án và tại các phiên tòa Luật sư Đỗ Gia Thiệp đưa ra các lập luận dựa trên căn cứ pháp lý vững chắc. Tòa án TAND huyện Lập Thạch, Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà N và anh T đối với thửa đất nêu trên. Anh T, chị O có quyền liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để đăng ký quyền sử dụng đất dưới tên mình theo quy định.
Với đội ngũ Luật sư am hiểu, giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực tố tụng, giải quyết tranh chấp, đặc biệt là các tranh chấp liên quan đến đất đai, Luật Hùng Phúc cam kết luôn nỗ lực, cố gắng hết mình để thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận với khách hàng, đảm bảo tối đa lợi ích và đem đến cho khách hàng dịch vụ pháp lý xuất sắc nhất. Hoàn thành 100% vụ việc, vụ án và tạo ra giá trị tốt đẹp cho khách hàng, cho xã hội luôn là đích đến mà chúng tôi theo đuổi.
Một lần nữa, xin chân thành cảm ơn quý khách hàng đã tin tưởng sử dụng dịch vụ của Luật Hùng Phúc. Kính chúc quý khách luôn mạnh khỏe và gặp nhiều may mắn!
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 