Vừa qua, Luật sư Đào Thị Khánh Hòa – Công ty Luật TNHH Hùng Phúc đã bảo vệ thành công quyền lợi của khách hàng là nguyên đơn trong vụ án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được Tòa án nhân dân khu vực 11 Phú Thọ thụ lý giải quyết. Vụ án có nội dung như sau:
Năm 2011, ông Đặng T.B có nhận chuyển nhượng 01 thửa đất của vợ chồng ông Trần A.V tại thôn Thái Bình, xã Liên Hòa, tỉnh Phú Thọ (trước đây là thị trấn Hoa Sơn, huyện Lập Thạch, tỉnh Vĩnh Phúc). Tại thời điểm chuyển nhượng, thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên “ông Trần A.V”. Giá chuyển nhượng thửa đất hai bên thỏa thuận là 310.000.000 đồng (Ba trăm mười triệu đồng).
Sau khi đạt được thống nhất, hai bên cùng nhau lập một văn bản ghi nhận việc chuyển nhượng đất dưới hình thức viết tay, không có công chứng, chứng thực. Đến ngày 21/01/2012, bên mua là ông B đã thanh toán đủ số tiền 310.000.000 đồng (Ba trăm mười triệu đồng), bên bán là ông V đã bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bàn giao thửa đất cho ông B quản lý, sử dụng. Sau khi nhận bàn giao đất, ông B đã xây tường bao loan, trồng cây cối và quản lý, sử dụng thửa đất ổn định cho đến nay, hàng năm đã nộp tiền thuế đất cho Nhà nước.
Đến năm 2024, ông B liên hệ với gia đình ông V để làm thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Lúc này, vợ ông V đã chết và một trong những người thừa kế trong gia đình ông V không phối hợp ký hợp đồng chuyển nhượng cho ông B, dẫn đến ông B không làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình mặc dù thực tế đã mua và sử dụng thửa đất từ năm 2011.
Sau khi gặp phải tranh chấp, ông B đã tin tưởng lựa chọn Công ty Luật TNHH Hùng Phúc làm đơn vị tư vấn, bảo vệ quyền lợi cho ông B trong vụ việc. Qua tiếp nhận hồ sơ, chúng tôi đánh giá đây là một vụ việc có tính chất phức tạp, liên quan đến tranh chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng dân sự. Hai vấn đề pháp lý cần tháo gỡ đó là: Hợp đồng không tuân thủ quy định của pháp luật về hình thức và chủ thể tham gia giao kết hợp đồng không đầy đủ (bên chuyển nhượng là vợ ông V không ký vào hợp đồng). Sau khi nghiên cứu, đánh giá toàn diện các tài liệu chứng cứ và bối cảnh vụ việc tranh chấp, Luật sư đã đưa ra phương án khởi kiện yêu cầu Tòa án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Đặng Trần B và ông Trần Anh V tại Tòa án nhân dân khu vực 11 tỉnh Phú Thọ (Tòa án nơi ông V cư trú và nơi có thửa đất là đối tượng tranh chấp). Đây là giải pháp tối ưu nhất nhằm giải quyết các vấn đề pháp lý đang gặp phải.
Trong quá trình tham gia tố tụng, Luật sư Hòa đã thu thập đầy đủ các tài liệu chứng cứ, viện dẫn căn cứ pháp lý nêu tại Bộ luật dân sự 2005, Án lệ 04/2016 để chứng minh yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông B là có căn cứ và hợp pháp.
Ngày 08/9/2025, Tòa án nhân dân khu vực 11 đã mở phiên tòa xét xử sơ thẩm và tuyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Đặng T.B, ông B có quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Kết quả cuối cùng là quyền và lợi ích hợp pháp của ông B được bảo vệ trọn vẹn. Đây không chỉ là kết quả của một vụ việc tranh tụng, mà còn là quá trình đi đến tận cùng của sự thật pháp lý: nhìn vào bản chất giao dịch, tôn trọng sự thật, và đặt chuẩn mực công bằng lên trên những quy định cứng nhắc về hình thức.
Thành công trong vụ việc này cũng khẳng định những giá trị cốt lõi mà Luật Hùng Phúc luôn kiên định theo đuổi. Chúng tôi coi sự chính trực, trung thực và tử tế là kim chỉ nam trong mọi hoạt động; coi khách hàng là trung tâm để mọi hoạt động đều hướng đến việc bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp cho họ. Chúng tôi cũng nỗ lực phấn đấu với mục tiêu 100% các vụ việc, vụ án được thực hiện thành công. Và trên hết, chúng tôi đồng hành với khách hàng không chỉ để giải quyết tranh chấp, mà còn để mang lại niềm tin, sự công bằng và những giá trị tốt đẹp cho xã hội.
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 