Các khoản thuế phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất

Trong quá trình sử dụng đất, khi người sử dụng đất có nhu cầu chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản trên đất sẽ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật. Luật Hùng Phúc tổng hợp các khoản thuế phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất chi tiết tại bài viết dưới đây:

1. Căn cứ pháp lý

– Bộ luật dân sự 2015;

– Luật đất đai 2013;

– Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

– Nghị định 160/2016/NĐ-CP;

– Luật thuế thu nhập cá nhân 2007.

2. Các khoản thuế phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2.1. Thuế thu nhập cá nhân:

Mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 02% (Hai phần trăm) giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2.2. Lệ phí trước bạ nhà đất:

Tiền lệ phí trước bạ nhà đất phải nộp khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 0,5% (Không phảy năm phần trăm) giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

3. Các khoản thuế phải nộp khi nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất.

3.1. Các trường hợp không phải nộp thuế khi nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất.

Việc tặng cho thừa kế quyền sử dụng đất sẽ được miễn thuế khi được thực hiện giữa các chủ thể sau:

• Vợ với chồng;
• Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
• Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
• Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
• Cha vợ, mẹ vợ với con rể;
• Ông nội, bà nội với cháu nội;
• Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
• Anh, chị em ruột với nhau.

3.2. Thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi không thuộc trường hợp được miễn thuế.

Mức thuế thu nhập cá nhân phải nộp khi nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất là 10% (Mười phần trăm) giá trị quyền sử dụng đất nhận tặng cho, nhận thừa kế.

3.3. Tiền lệ phí trước bạ nhà đất phải nộp khi nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất khi không thuộc trường hợp được miễn thuế.

Tiền lệ phí trước bạ nhà đất phải nộp khi thực hiện việc nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất là 0,5% (Không phảy năm phần trăm) giá trị quyền sử dụng đất nhận tặng cho, thừa kế.

Lưu ý:  –  Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do các bên tham gia giao dịch tự mình thỏa thuận nhưng không được thấp hơn khung giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định. Trường hợp giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất do các bên thỏa thuận thấp hơn khung giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định thì giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất được sử dụng để tính thuế sẽ là giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

–  Giá trị quyền sử dụng đất nhận tặng cho, nhận thừa kế được tính theo khung giá đất tại thời điểm thừa kế, tặng cho do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định.

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết của chúng tôi. Cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm theo dõi. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ:

—

Công ty Luật TNHH Hùng Phúc

• Địa chỉ: Số 89 đường Trần Phú, Phường Liên Bảo, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Mail: vplshungphuc@gmail.com
• Hotline: 0979 80 1111/ 0211 388 1588
• Fanpage: Công ty Luật TNHH Hùng Phúc

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!