Hơn 20 năm tranh chấp, hàng chục lần hòa giải không thành – câu chuyện của gia đình ông N.V.H ở thôn Nại Châu, xã Chu Phan, huyện Mê Linh (nay thuộc xã Yên Lãng, TP. Hà Nội) là minh chứng rõ nét cho những vụ việc đất đai phức tạp kéo dài qua nhiều thế hệ.
Thửa đất của gia đình ông H có diện tích thực tế 475,4m², có nguồn gốc do bố mẹ để lại. Năm 1989, người anh trai của ông H đã tự ý thỏa thuận đổi đất với gia đình ông N.V.L – hàng xóm giáp ranh, mà không được sự đồng ý của cha mẹ và các thành viên khác trong gia đình. Đến năm 2005, khi phát hiện sự việc, ông H yêu cầu trả lại phần diện tích 100,5m² nhưng phía ông L không chấp nhận, dẫn tới tranh chấp gay gắt.
UBND xã Chu Phan và UBND huyện Mê Linh (cũ) đã nhiều lần tổ chức hòa giải và ra quyết định giải quyết, song các bên vẫn không thống nhất, khiến vụ việc rơi vào bế tắc, kéo dài qua nhiều năm, ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.
Sau thời gian dài tìm kiếm giải pháp, ông H đã tìm đến Công ty Luật TNHH Hùng Phúc để được hỗ trợ pháp lý. Ngay sau khi tiếp nhận vụ việc, đội ngũ luật sư của Luật Hùng Phúc đã rà soát toàn bộ hồ sơ, phân tích kỹ nguồn gốc sử dụng đất, bản đồ 299, sổ mục kê, hồ sơ địa chính và các quyết định hành chính trước đây để làm rõ bản chất tranh chấp.
Vấn đề cốt lõi nằm ở Quyết định số 3324/QĐ-UBND ngày 15/8/2022 của Chủ tịch UBND huyện Mê Linh, với nội dung:
“Không đủ căn cứ pháp luật để công nhận quyền sử dụng diện tích đất 100,5m² đang có tranh chấp cho ông N.V.H;
Công nhận quyền sử dụng đất cho ông N.V.H diện tích 57,8m² theo các điểm 2’, 2, 15, 16, 20, 19, 6, 6’, 2’ theo sơ đồ đính kèm.”
Sau khi nghiên cứu toàn diện, Luật sư Nguyễn Thị Thi và Luật sư Đào Thị Khánh Hòa – người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho ông H – nhận định rằng Quyết định 3324/QĐ-UBND nêu trên trái quy định pháp luật, bởi không căn cứ vào nguồn gốc đất, bản đồ 299, sổ mục kê và không đúng chủ thể sử dụng đất thực tế. Đặc biệt, tại thời điểm năm 1989, pháp luật Việt Nam (Điều 5 Luật Đất đai 1987) nghiêm cấm mọi hành vi chuyển nhượng, mua bán, đổi đất, do đó việc đổi đất giữa hai hộ không có giá trị pháp lý.
Trên cơ sở đó, Luật Hùng Phúc đã tư vấn cho ông H khởi kiện yêu cầu Tòa án nhân dân Thành phố Hà Nội hủy bỏ Quyết định hành chính nói trên để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp.
Tại phiên tòa, với sự tham gia của Luật sư Nguyễn Thị Thi, hai bên đã được hướng dẫn thỏa thuận phân chia lại đất hợp lý, dựa trên thực tế sử dụng và đảm bảo quyền lợi hài hòa cho cả hai gia đình. Hội đồng xét xử đã ghi nhận sự tự nguyện của các bên, chính thức khép lại vụ tranh chấp kéo dài hơn hai thập kỷ.
Đây không chỉ là một kết quả thắng lợi về mặt pháp lý cho thân chủ, mà còn là thành công về mặt nhân văn, thể hiện tinh thần thiện chí hòa giải và định hướng “vì lợi ích tốt đẹp nhất cho khách hàng” – giá trị mà Luật Hùng Phúc luôn kiên định theo đuổi trong mọi vụ việc.
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 