Luật Hùng Phúc thực hiện thành công thủ tục chia thừa kế, chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phú Thọ

Một sai sót trong hợp đồng chuyển nhượng từ nhiều năm trước, cộng với việc người bán đã qua đời, khiến một hồ sơ tưởng như đơn giản trở nên phức tạp và kéo dài.

Trước đây, ông N.H.S. đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ ông N.N.N. và hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng, ông N.H.S. chưa thực hiện ngay thủ tục sang tên vì cho rằng có thể hoàn thiện vào thời điểm sau. Do đó, ông cũng không phát hiện kịp thời sai sót trong quá trình soạn thảo văn bản, khi thông tin về tư cách của các bên bị ghi nhầm.

Đến khi có nhu cầu hoàn thiện thủ tục sang tên, ông N.H.S. mới phát hiện vướng mắc. Tuy nhiên, lúc này ông N.N.N. đã qua đời ngày 05/12/2020 và không để lại di chúc. Theo hồ sơ, những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông N.N.N. gồm cha đẻ, vợ và hai người con.

Đáng chú ý, cha đẻ của ông N.N.N. là cụ N.Đ.C., sinh năm 1928, hiện đã 98 tuổi. Việc tập hợp đầy đủ những người có quyền lợi liên quan, xác định phần quyền của từng người và hoàn thiện thủ tục thừa kế vì vậy phát sinh không ít khó khăn.

Trong khi đó, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2005 lại đứng tên hộ ông N.N.N., với 04 thành viên có chung quyền sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy. Điều này khiến hồ sơ không chỉ liên quan đến việc thừa kế phần quyền của người đã mất, mà còn phải xác định đầy đủ quyền của các thành viên còn lại trong hộ gia đình.

Trước những vướng mắc đó, ông N.H.S. đã tìm đến Công ty Luật TNHH Hùng Phúc để được hỗ trợ.

Sau khi tiếp nhận vụ việc, đội ngũ Luật Hùng Phúc đã rà soát toàn bộ hồ sơ, xác định nguồn gốc và tình trạng pháp lý của thửa đất, làm rõ hàng thừa kế, phần quyền của từng thành viên và xây dựng phương án xử lý phù hợp.

Trên cơ sở sự thống nhất của những người có quyền lợi liên quan, Luật Hùng Phúc đã hỗ trợ thực hiện thủ tục phân chia di sản thừa kế, tặng cho phần quyền sử dụng đất và hoàn thiện hồ sơ để quyền sử dụng đất được tập trung về một người, từ đó tạo cơ sở pháp lý cho các bước tiếp theo của quá trình chuyển nhượng.

Đến nay, khâu thừa kế trong hồ sơ đã được thực hiện thành công, qua đó tháo gỡ một trong những nút thắt pháp lý quan trọng nhất của vụ việc. Việc hoàn tất thủ tục sang tên cho ông N.H.S. sẽ tiếp tục được thực hiện trên cơ sở hồ sơ pháp lý đã được hoàn thiện ở giai đoạn này.

Vụ việc cũng là một lưu ý thực tế đối với người dân: sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nên kiểm tra kỹ nội dung văn bản và thực hiện thủ tục sang tên sớm. Việc để kéo dài có thể khiến một sai sót nhỏ trở thành vướng mắc lớn nếu sau đó một trong các bên qua đời hoặc tình trạng pháp lý của thửa đất thay đổi.

Đối với Luật Hùng Phúc, mỗi hồ sơ không chỉ là một thủ tục cần hoàn thành, mà là một vấn đề thực tế cần được tháo gỡ đến đúng bản chất. Với tinh thần khách hàng là trung tâm, chú trọng chất lượng dịch vụ, cùng sự chính trực, trung thực, tử tế và tuân thủ pháp luật, Luật Hùng Phúc luôn nỗ lực lựa chọn phương án phù hợp, khả thi và an toàn pháp lý nhất cho khách hàng.

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!