Bà P.T.G và chồng có một thửa đất với diện tích gần 3.000 m². Sau khi chồng bà qua đời, do các thành viên trong gia đình không thống nhất được việc phân chia di sản nên vụ việc phải giải quyết tại Tòa án.
Theo bản án đã có hiệu lực pháp luật, thửa đất được phân chia thành hai phần: một phần thuộc quyền sử dụng của bà P.T.G, phần còn lại được giao cho con trai bà.
Tưởng rằng khi bản án đã có hiệu lực, việc đăng ký và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ được giải quyết thuận lợi. Tuy nhiên, sau khi hồ sơ được nộp, Văn phòng đăng ký đất đai Lập Thạch đã có văn bản trả lời rằng một phần diện tích thửa đất có liên quan đến đất rừng, do đó chưa đồng ý cấp Giấy chứng nhận theo diện tích được tuyên trong bản án.
Trước vướng mắc này, luật sư và chuyên viên của Luật Hùng Phúc đã nghiên cứu kỹ bản án, hồ sơ địa chính, nguồn gốc và quá trình sử dụng đất; đồng thời trực tiếp làm việc với cơ quan kiểm lâm và Văn phòng đăng ký đất đai để xác định rõ hiện trạng, loại đất và căn cứ giải quyết hồ sơ.
Bằng việc kiên trì làm rõ từng vấn đề pháp lý, đối chiếu hồ sơ thực tế với nội dung bản án và phối hợp làm việc với các cơ quan chuyên môn, những vướng mắc trong hồ sơ đã được tháo gỡ.
Kết quả, bà P.T.G và con trai đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng với diện tích mà Tòa án đã tuyên, bảo đảm đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Vụ việc cho thấy, có bản án có hiệu lực pháp luật chưa đồng nghĩa với việc người dân đương nhiên được cấp Giấy chứng nhận. Quá trình thực hiện bản án trong lĩnh vực đất đai vẫn có thể phát sinh nhiều khó khăn liên quan đến hồ sơ địa chính, hiện trạng sử dụng đất, loại đất, quy hoạch hoặc ý kiến của các cơ quan chuyên môn.
Trong những trường hợp như vậy, việc nghiên cứu đúng bản chất hồ sơ, xác định chính xác căn cứ pháp lý và trực tiếp làm việc với cơ quan có thẩm quyền là yếu tố quan trọng để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất.
Tại Luật Hùng Phúc, chúng tôi không chỉ dừng lại ở việc tư vấn, hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ. Luật sư và chuyên viên luôn theo sát quá trình giải quyết, chủ động làm việc với các cơ quan liên quan và kiên trì tháo gỡ từng vướng mắc cho đến khi quyền lợi hợp pháp của khách hàng được ghi nhận trên thực tế.
Đó cũng là cách Luật Hùng Phúc thực hiện những giá trị cốt lõi của mình: lấy khách hàng làm trung tâm, coi chất lượng dịch vụ là quan trọng nhất, làm việc bằng sự chính trực, trách nhiệm và tận tâm.
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 