Luật Hùng Phúc thực hiện thành công thủ tục tặng cho, xác định ranh giới và sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Phú Thọ

Bà N.T.H, sinh năm 1954, trú tại thôn Đ, xã Y, tỉnh Phú Thọ. Bà là vợ của liệt sĩ đã hy sinh trong sự nghiệp kháng chiến chống Mỹ cứu nước. Bà H có tài sản là quyền sử dụng thửa đất có diện tích 435 m² tại thôn Đ, xã Y, tỉnh Phú Thọ, đã được Ủy ban nhân dân huyện L, tỉnh Phú Thọ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 21/07/1998. Do tuổi đã cao, sức khỏe ngày càng hạn chế, bà H mong muốn tặng cho toàn bộ quyền sử dụng thửa đất nêu trên cho con đẻ là ông N.V.T để ông T tiếp tục quản lý, sử dụng và ổn định tài sản của gia đình.

Tuy nhiên, trong quá trình chuẩn bị thực hiện thủ tục tặng cho và đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, gia đình bà H gặp nhiều khó khăn do hồ sơ pháp lý và hiện trạng thửa đất có những vướng mắc cần phải xử lý, cụ thể:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà H được cấp từ năm 1998, thửa đất chưa được thực hiện cấp đổi theo bản đồ địa chính hiện hành. Bên cạnh đó, ranh giới, mốc giới sử dụng đất trên thực tế không còn rõ ràng. Khi tiến hành kiểm tra, đo đạc hiện trạng, diện tích thửa đất của bà H bị giảm so với diện tích được cấp trên Giấy chứng nhận. Qua xác minh thực tế, phần diện tích chênh lệch khoảng 01 m² xuất phát từ việc thửa đất liền kề do em trai của ông N.V.T quản lý, sử dụng đã lấn sang phần đất của bà H. Vụ việc càng trở nên phức tạp hơn khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người em trai ông T đang được thế chấp tại ngân hàng, dẫn đến việc xác định lại ranh giới, mốc giới giữa hai thửa đất và hoàn thiện hồ sơ cấp đổi, sang tên không thể thực hiện một cách đơn giản.

Trước những khó khăn trên, bà H và gia đình đã tin tưởng lựa chọn Công ty Luật TNHH Hùng Phúc để hỗ trợ giải quyết toàn bộ các thủ tục pháp lý liên quan.

Sau khi tiếp nhận vụ việc, Luật Hùng Phúc đã phân công luật sư trực tiếp nghiên cứu hồ sơ, kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp, đối chiếu hiện trạng sử dụng đất với hồ sơ địa chính và xác định những vấn đề cần xử lý trước khi thực hiện thủ tục tặng cho.

Trên cơ sở đó, Luật Hùng Phúc đã xây dựng phương án giải quyết phù hợp, đồng thời hỗ trợ khách hàng thực hiện đồng bộ các công việc. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ, tài liệu và quá trình làm việc chặt chẽ với các cơ quan, đơn vị có liên quan, những vướng mắc về ranh giới, diện tích thửa đất cũng như thủ tục tặng cho, đăng ký biến động đã từng bước được tháo gỡ.

Kết quả cuối cùng, ông N.V.T đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mình đối với thửa đất được mẹ tặng cho.

Sau một quá trình dài với nhiều thủ tục và vướng mắc cần giải quyết, khoảnh khắc được trực tiếp cầm trên tay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình đã mang đến niềm vui và sự xúc động lớn cho ông T cùng gia đình.

Đối với Luật Hùng Phúc, niềm vui của khách hàng khi quyền và lợi ích hợp pháp được bảo đảm cũng chính là động lực để đội ngũ luật sư tiếp tục nỗ lực trong quá trình hành nghề.

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!