Vừa qua, Công ty Luật TNHH Hùng Phúc đã hoàn thành thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông T.V.C tại tỉnh Phú Thọ, với kết quả đáng chú ý: diện tích thửa đất được công nhận tăng thêm 816,6 m² so với Giấy chứng nhận đã cấp trước đây.
Trên thực tế, không ít trường hợp diện tích đất gia đình đang quản lý, sử dụng ổn định lớn hơn diện tích được ghi nhận trên Sổ đỏ. Tuy nhiên, phần diện tích tăng thêm không mặc nhiên được công nhận. Việc có được ghi nhận khi cấp đổi Giấy chứng nhận hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như nguồn gốc sử dụng đất, quá trình quản lý, sử dụng, hiện trạng và sự ổn định của ranh giới thửa đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với hồ sơ địa chính cũng như các quy định pháp luật áp dụng tại thời điểm giải quyết.
Đối với trường hợp của ông T.V.C, sau khi tiếp nhận hồ sơ, Luật Hùng Phúc đã tiến hành nghiên cứu toàn diện các tài liệu, xác định nguồn gốc và quá trình sử dụng phần diện tích chênh lệch, đánh giá các căn cứ pháp lý, từ đó xây dựng phương án xử lý phù hợp và đồng hành cùng khách hàng trong quá trình làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
Kết quả, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã được hoàn tất và toàn bộ 816,6 m² diện tích tăng thêm đủ điều kiện đã được ghi nhận, qua đó bảo đảm tốt hơn quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng đối với tài sản của mình.
Đây cũng chính là giá trị mà Luật Hùng Phúc luôn hướng tới trong mỗi vụ việc: không chỉ dừng lại ở việc hoàn thành một thủ tục hành chính, mà phải nghiên cứu kỹ hồ sơ, lựa chọn phương án phù hợp và nỗ lực bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng.
Nếu diện tích đất gia đình bạn đang sử dụng thực tế lớn hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận, việc rà soát và xử lý sớm là rất cần thiết. Bởi phần diện tích chưa được ghi nhận có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, thế chấp, tách thửa hoặc khi Nhà nước thu hồi đất.
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 