Luật Hùng Phúc thực hiện thành công thủ tục thừa kế, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Liên Hòa, tỉnh Phú Thọ

Vừa qua, Luật Hùng Phúc đã hỗ trợ thành công khách hàng là ông T.V.T thực hiện thủ tục khai nhận thừa kế từ ông nội kết hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Liên Hòa, tỉnh Phú Thọ (trước đây thuộc huyện Lập Thạch). Thửa đất gốc ban đầu có diện tích 3.926m², sau khi trừ đi phần diện tích đã chuyển nhượng cho hộ khác vào năm 2009 thì diện tích còn lại trên sổ là 3.526m². Tuy nhiên, khi ông T.V.T tự thực hiện thủ tục sang tên thừa kế thì hồ sơ bị đình trệ do phát sinh sai lệch nghiêm trọng giữa sổ đỏ cũ và hiện trạng thực tế.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ và tiến hành xác minh, đội ngũ Luật sư của Luật Hùng Phúc đã chỉ ra 3 vướng mắc cốt lõi do lịch sử quản lý đất đai để lại:

Thứ nhất, sai số lớn do công nghệ đo đạc cũ: Bản đồ 299 (đo vẽ từ năm 1986 – 1987) sử dụng phương pháp thủ công lạc hậu, dẫn đến hình thể và diện tích trên giấy tờ sai khác hoàn toàn so với thực địa. Khi đo đạc lại bằng máy móc hiện đại, diện tích thực tế giảm 886,8m² so với số liệu trên sổ cũ.

Thứ hai, biến động ranh giới nội bộ: Phần đất ông Tuấn nhận thừa kế và phần đất đã bán năm 2009 không còn ranh giới, cọc mốc rõ ràng trên thực địa, chỉ có tường bao với các hộ liền kề.

Thứ ba, bất cập về lối đi: Thực tế khu đất có đường đi dân sinh ổn định từ lâu đời, nhưng trên bản đồ cũ lại hoàn toàn không ghi nhận lối đi này.

Nhận diện được bản chất vụ việc, Luật Hùng Phúc đã xây dựng phương án xử lý toàn diện, trực tiếp phối hợp với cơ quan địa chính địa phương và các bên liên quan để đo đạc lại tọa độ chuẩn xác, tổ chức xác định và thống nhất lại ranh giới thực địa. Đồng thời, hoàn thiện hồ sơ chỉnh lý biến động diện tích và cập nhật đường đi theo đúng quy hoạch mới.

Bằng lộ trình giải quyết bài bản, Luật Hùng Phúc đã đại diện hoàn tất thủ tục, giúp ông T.V.T nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới đứng tên chính chủ với diện tích chuẩn xác là 2.639,2m² (gồm cả đất ở và đất trồng cây lâu năm). Kết quả này không chỉ giúp khách hàng bảo vệ trọn vẹn tài sản thừa kế mà còn triệt tiêu hoàn toàn nguy cơ tranh chấp ranh giới về sau.

Những vụ việc đất đai vướng mắc do lịch sử quản lý hay sai lệch đo đạc như trường hợp của gia đình ông T.V.T không phải là hiếm gặp. Tại Luật Hùng Phúc, chúng tôi hiểu rằng phía sau mỗi mảnh đất là tài sản tích lũy cả đời và là di sản của cha ông để lại. Do đó, đội ngũ luật sư luôn tiếp cận hồ sơ bằng sự cẩn trọng cao nhất, trực tiếp xuống thực địa đối thoại và phối hợp cùng chính quyền địa phương để tìm ra phương án tối ưu, an toàn nhất cho khách hàng.

Chúng tôi không cam kết những điều không có cơ sở nhưng cam kết mang lại sự minh bạch, trung thực và bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của bạn. Nếu quý khách hàng đang gặp phải các vướng mắc tương tự về thủ tục thừa kế, cấp đổi sổ đỏ hay sai lệch diện tích đất đai, hãy liên hệ ngay với Luật Hùng Phúc để được thẩm định hồ sơ và tư vấn giải pháp kịp thời.