Vừa qua, Luật Hùng Phúc đã hỗ trợ gia đình ông N.V.X tại xã Tam Dương Bắc, tỉnh Phú Thọ hoàn thành thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo bản đồ địa chính hệ tọa độ VN2000.
Đây là hồ sơ có nhiều vướng mắc do thửa đất có quá trình sử dụng lâu dài, từng bị thu hồi một phần diện tích để thực hiện tuyến đường Hợp Châu – Đồng Tĩnh và tuyến đường phát triển dự án chăn nuôi, thường gọi là đường 36.
Theo bản đồ 299, gia đình ông X sử dụng gần 10.000m² đất. Phần diện tích đã được cấp Giấy chứng nhận là 720m², gồm 400m² đất ở và 320m² đất trồng cây lâu năm. Sau quá trình thu hồi đất làm đường, diện tích thực tế gia đình còn quản lý, sử dụng khoảng 5.000m².
Khó khăn lớn nhất của hồ sơ là khi kiểm tra hiện trạng, phần đất đã được cấp Giấy chứng nhận thể hiện trên bản đồ không có lối đi, mặc dù trên thực tế gia đình ông X tiếp giáp với hai tuyến đường giao thông.
Để tháo gỡ vướng mắc này, Luật Hùng Phúc đã rà soát toàn bộ hồ sơ địa chính, bản đồ 299, Giấy chứng nhận đã cấp, các quyết định, biên bản, phiếu thu và tài liệu liên quan đến quá trình thu hồi đất. Trên cơ sở đó, chúng tôi xây dựng phương án giải trình rõ nguồn gốc sử dụng đất, quá trình biến động, hiện trạng thực tế và nguyên nhân dẫn đến sự khác biệt giữa hồ sơ cũ với thực địa.
Nhờ hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ, có căn cứ pháp lý và tài liệu chứng minh, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông X đã được hoàn thành.
Từ vụ việc này có thể thấy, đối với các thửa đất sử dụng lâu năm, từng bị thu hồi, mở đường hoặc có sai lệch giữa bản đồ và hiện trạng, người dân cần rà soát kỹ hồ sơ pháp lý trước khi thực hiện thủ tục cấp đổi.
Luật Hùng Phúc luôn đặt quyền lợi hợp pháp của khách hàng làm trung tâm, xử lý hồ sơ trên cơ sở pháp luật, cẩn trọng trong từng tài liệu và hướng tới kết quả cụ thể cho khách hàng.
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 