Luật Hùng Phúc thực hiện thành công cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất sử dụng ổn định từ năm 1992 tại Phú Thọ

Một thửa đất đã được gia đình quản lý, sử dụng ổn định hơn 30 năm, có nhà ở kiên cố và công trình phụ nhưng vẫn cần tiếp tục làm rõ các yếu tố pháp lý trước khi hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vừa qua, Luật Hùng Phúc đã đồng hành cùng hộ ông N.V.B trong quá trình rà soát và hoàn thiện hồ sơ đối với thửa đất tại khu vực xã Tam Dương Bắc, tỉnh Phú Thọ.

Theo hồ sơ xác minh, gia đình ông N.V.B bắt đầu quản lý, sử dụng thửa đất từ năm 1992, chủ yếu vào mục đích làm nhà ở và trồng cây lâu năm. Quá trình sử dụng được duy trì ổn định, liên tục cho đến nay.

Trên đất hiện có 01 ngôi nhà khung bê tông cốt thép kiên cố cùng các công trình phụ, với tổng diện tích xây dựng khoảng 250 m², phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Tuy nhiên, một trong những vấn đề quan trọng cần được làm rõ trong quá trình xử lý hồ sơ là vị trí thửa đất có thuộc quy hoạch ba loại rừng hay không.

Đối với những thửa đất nằm tại khu vực giáp hoặc gần đất lâm nghiệp, đây là nội dung có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Chỉ cần ranh giới hoặc thông tin quy hoạch chưa được xác định rõ, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận có thể phải bổ sung tài liệu, xác minh lại hoặc kéo dài thời gian giải quyết.

Để xử lý vấn đề này, Luật Hùng Phúc đã phối hợp với cơ quan chuyên môn kiểm tra ranh giới sử dụng đất. Theo kết quả rà soát, thửa đất không nằm trong quy hoạch ba loại rừng và đã được cơ quan kiểm lâm kiểm tra, xác nhận.

Việc làm rõ nội dung trên giúp hồ sơ có thêm căn cứ để tiếp tục xem xét các điều kiện công nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Qua vụ việc có thể thấy, với những hồ sơ đất đai tồn tại qua nhiều năm, việc chuẩn bị giấy tờ đơn thuần là chưa đủ. Điều quan trọng là phải xác định đúng nguồn gốc đất, quá trình sử dụng thực tế, hiện trạng công trình trên đất, ranh giới và các yếu tố quy hoạch có liên quan.

Đây cũng là cách Luật Hùng Phúc tiếp cận đối với những hồ sơ đất đai phức tạp: không xử lý riêng lẻ từng giấy tờ, mà rà soát toàn bộ lịch sử và tình trạng pháp lý của thửa đất để lựa chọn phương án phù hợp.

Với phương châm “Vì những điều tốt đẹp”, Luật Hùng Phúc luôn chú trọng thẩm định kỹ hồ sơ, làm rõ các vướng mắc pháp lý và xây dựng phương án khả thi trước khi đồng hành cùng khách hàng thực hiện thủ tục.

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!