Ông N.M.H là bệnh binh nặng, có quyền sử dụng thửa đất với tổng diện tích 1.440 m², trong đó có 300 m² đất ở và 1.140 m² đất trồng cây lâu năm. Thửa đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2000.
Năm 2007, ông H cho con trai là ông N.V.M một phần diện tích đất để làm nhà và ổn định cuộc sống, với diện tích khoảng 450 m², gồm 100 m² đất ở và 350 m² đất trồng cây lâu năm.
Tuy nhiên, trong quá trình sử dụng đất, gia đình phát hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp trước đây có sai sót về hình thể, vị trí thửa đất so với hiện trạng sử dụng thực tế. Sai sót này đã tồn tại ngay từ thời điểm cấp Giấy chứng nhận nhưng không được phát hiện và xử lý kịp thời.
Do ranh giới, hình thể thửa đất trên hồ sơ địa chính không phù hợp với thực tế nên trong quá trình xây dựng nhà ở, ông N.V.M đã xây dựng một phần công trình trên khu vực được thể hiện là đất ruộng. Từ đó phát sinh hàng loạt vướng mắc khi gia đình thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, xác định lại ranh giới sử dụng đất cũng như hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho phần đất ông H đã cho con trai.
Đây là vụ việc tương đối phức tạp bởi không đơn thuần là thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận thông thường mà cần đồng thời làm rõ nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng sử dụng, hình thể và vị trí thửa đất qua các thời kỳ; đối chiếu hồ sơ địa chính; xác định nguyên nhân sai lệch và xây dựng phương án xử lý phù hợp với thực tế quản lý, sử dụng đất của gia đình.
Trước khi tìm đến Luật Hùng Phúc, gia đình ông H đã nhiều lần liên hệ, làm việc với các cơ quan có liên quan để tìm hướng giải quyết. Tuy nhiên, do hồ sơ tồn tại sai lệch từ nhiều năm, hiện trạng sử dụng đã thay đổi và có công trình nhà ở được xây dựng trên phần diện tích thể hiện không phù hợp trên hồ sơ địa chính nên việc giải quyết gặp rất nhiều khó khăn. Gia đình mất nhiều thời gian đi lại nhưng vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục.
Trước những vướng mắc trên, gia đình đã tìm đến Công ty Luật TNHH Hùng Phúc để được tư vấn và hỗ trợ giải quyết.
Ngay sau khi tiếp nhận hồ sơ, Luật Hùng Phúc đã phân công luật sư, chuyên viên nghiên cứu toàn diện hồ sơ pháp lý của thửa đất, rà soát Giấy chứng nhận đã cấp, tài liệu địa chính qua các thời kỳ và hiện trạng sử dụng đất của gia đình. Trên cơ sở đó, Luật Hùng Phúc xác định rõ những vấn đề cần tháo gỡ, xây dựng phương án xử lý và trực tiếp hỗ trợ khách hàng làm việc với các cơ quan chuyên môn có thẩm quyền.
Trong quá trình thực hiện, Luật Hùng Phúc đồng hành cùng gia đình trong việc hoàn thiện hồ sơ, xác minh hiện trạng, giải trình nguyên nhân sai lệch, thực hiện các thủ tục cần thiết để điều chỉnh, cấp đổi Giấy chứng nhận và hoàn thiện hồ sơ pháp lý đối với phần đất ông H đã cho ông M sử dụng.
Sau nhiều năm gia đình tự thực hiện nhưng chưa đạt được kết quả, chỉ trong vòng 06 tháng kể từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ, Luật Hùng Phúc đã hỗ trợ khách hàng tháo gỡ toàn bộ các vướng mắc, hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết.
Kết quả, gia đình đã được cấp và nhận 02 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bảo đảm cơ sở pháp lý rõ ràng đối với quyền sử dụng đất của các thành viên trong gia đình, đồng thời giải quyết dứt điểm những tồn tại kéo dài liên quan đến sai lệch hình thể, vị trí thửa đất và hiện trạng sử dụng đất.
Đối với ông H – một bệnh binh nặng – kết quả này không chỉ là việc hoàn thành một thủ tục hành chính về đất đai mà còn giúp ông yên tâm khi quyền sử dụng đất của gia đình đã được xác lập rõ ràng, phần đất dành cho người con trai được hoàn thiện về pháp lý sau nhiều năm vướng mắc.
Nếu Quý khách đang gặp khó khăn trong các thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu, cấp đổi Giấy chứng nhận, sai lệch vị trí – hình thể – diện tích thửa đất, tách thửa, sang tên hoặc xử lý các hồ sơ đất đai tồn đọng nhiều năm, Luật Hùng Phúc sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ và đồng hành để tìm ra phương án giải quyết phù hợp.
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 