THỦ TỤC CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở, GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỎ HỮU CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

1. Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo quy định của pháp luật về đất đai thì các trường hợp sau đây người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

– Người sử dụng đất có các loại Giấy chứng nhận do cơ quan có thẩm quyền cấp từ trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền ở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
– Giấy chứng nhận đã được cấp bị rách, nát, hư hỏng, ố, nhòe.
– Thực hiện các thủ tục dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

2. Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

2.1. Thành phần hồ sơ:

Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, cụ thể:

Người sử dụng đất chuẩn bị 01 hồ sơ nộp tại Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc UBND cấp xã. Hồ sơ xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm:

– Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

2.2. Thời hạn giải quyết hồ sơ:

Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày;

2.3 Nhận kết quả và nộp lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận

– Người sử dụng đất nhận kết quả tại Trung tâm hành chính công cấp huyện hoặc UBND cấp xã.
– Lệ phí:
+ Trường hợp cấp lại, cấp đổi, xác nhận bổ sung vào Giấy chứng nhận: 50.000đồng/lần cấp
+ Trường hợp cấp Giấy chứng nhận chỉ có quyền sử dụng đất: 25.000đồng/giấy

3. Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai 2013;

– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP;

– Nghị định số 01/2017/NĐ-CP;

– Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;

– Thông tư 33/2014/TT-BTNMT;

Luathungphuc.vn

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!