THỦ TỤC CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT SANG ĐẤT Ở TẠI VĨNH PHÚC

Trong quá trình sử dụng đất có rất nhiều gia đình có nhu cầu mở rộng phần diện tích đất ở nằm trong quyền sử dụng đất của mình để thực hiện việc xây dựng cho phù hợp với mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm được thủ tục khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở tại Vĩnh Phúc. Do đó, để phục vụ cho nhu cầu của Quý khách hàng, Luật sư xin chia sẻ nội dung bài viết sau đây:

1. Căn cứ pháp lý

– Điều 10, Điều 57 Luật Đất đai 2013;

– Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.

– Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.

– Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017.

– Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014.

– Quyết định 2555/QĐ-BTNMT năm 2017.

2. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất

Để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, điều đầu tiên là phải có sự cho phép của các Cơ quan nhà nước có thẩm quyền, điều này được quy định tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 như sau:

“Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

…

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
…

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở”
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền căn cứ vào nhu cầu của sử dụng đất được thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất của người sử dụng đất để ra quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo khoản 2 Điều 52 Luật Đất đai 2013.

Cụ thể các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:

– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Bản gốc).

Bước 2: Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để được giải quyết theo thẩm quyền.

Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ (dựa vào căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất), nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Bước 3: Nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất

Bước 4: Nhận kết quả

Người sử dụng đất nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Thời hạn giải quyết cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày (không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất) hoặc không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế  –  xã hội khó khăn.

Trên đây là toàn bộ nội dung bài viết liên quan đến thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trường hợp cần phải xin phép tại tỉnh Vĩnh Phúc. Trường hợp cá nhân, hộ gia đình muốn biết thêm chi tiết và có nhu cầu ủy quyền cho chúng tôi thực hiện các thủ tục pháp lý về đất đai vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH HÙNG PHÚC

• Địa chỉ: Số 89 đường Trần Phú, Phường Liên Bảo, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Email: vplshungphuc@gmail.com
• Hotline: 0979 80 1111/ 0211 388 1588
• Website: luathungphuc.vn

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!