Kỹ năng của Luật sư trong giai đoạn thẩm định, định giá tài sản

Trong các vụ án tranh chấp đất đai, thẩm định và định giá tài sản là một trong những giai đoạn có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, bởi kết quả định giá không chỉ ảnh hưởng đến việc xác định giá trị tài sản tranh chấp mà còn là căn cứ để Tòa án xem xét, giải quyết quyền và lợi ích hợp pháp của các bên. Chính vì vậy, Luật sư không chỉ tham gia với vai trò quan sát mà còn phải chủ động nghiên cứu, kiểm tra và bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong suốt quá trình này.

Với phương châm “Khách hàng là trung tâm, chất lượng dịch vụ là quan trọng nhất”, đội ngũ Luật sư của Luật Hùng Phúc luôn chuẩn bị kỹ lưỡng trước mỗi buổi thẩm định, định giá tài sản để đảm bảo mọi hoạt động đều được thực hiện khách quan, đúng quy định pháp luật và phản ánh chính xác giá trị thực tế của tài sản.

Trước hết, Luật sư cần có kỹ năng nghiên cứu và phân tích hồ sơ. Đây là bước nền tảng để đánh giá tính pháp lý của tài sản thông qua các tài liệu, chứng cứ đã thu thập được như nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng, quy hoạch, giấy tờ pháp lý liên quan. Đồng thời, Luật sư đối chiếu bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, tham khảo giá giao dịch thực tế trên thị trường và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản để có cơ sở đánh giá tính phù hợp của kết quả định giá.

Bên cạnh đó, kỹ năng quan sát và ghi nhận thực tế đóng vai trò vô cùng quan trọng. Trong quá trình cùng Hội đồng định giá tiến hành xem xét tại hiện trường, Luật sư trực tiếp kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, vị trí, diện tích, ranh giới, tài sản gắn liền với đất và các yếu tố thực tế khác có ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Việc quan sát kỹ lưỡng giúp phát hiện kịp thời những sai lệch hoặc thiếu sót trong quá trình đo đạc, ghi nhận hiện trạng, từ đó bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Một kỹ năng không thể thiếu là kỹ năng phản biện kết quả định giá. Luật sư cần đánh giá phương pháp định giá mà Hội đồng định giá áp dụng, kịp thời phát hiện những điểm chưa phù hợp như lựa chọn sai tài sản so sánh, bỏ sót công trình trên đất, áp dụng sai phương pháp hoặc xác định chưa đúng giá thị trường tại thời điểm định giá. Khi có căn cứ cho rằng kết quả định giá chưa khách quan hoặc chưa phản ánh đúng giá trị tài sản, Luật sư sẽ vận dụng các quy định của Điều 104 Bộ luật Tố tụng dân sự để kiến nghị, yêu cầu định giá lại hoặc bổ sung các tài liệu, chứng cứ nhằm bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Ngoài ra, kỹ năng đàm phán và thuyết phục cũng là yếu tố quan trọng trong quá trình giải quyết tranh chấp. Trên cơ sở kết quả định giá khách quan và phù hợp với thực tế, Luật sư sẽ tư vấn cho khách hàng phương án thương lượng, hòa giải hợp lý nhằm hạn chế phát sinh tranh chấp kéo dài, tiết kiệm thời gian, chi phí và hướng đến giải pháp tối ưu cho các bên.

Tại Luật Hùng Phúc, mỗi vụ việc đều được tiếp cận với tinh thần chính trực, tận tâm và trách nhiệm. Chúng tôi không ngừng học hỏi, nâng cao chuyên môn, rèn luyện kỹ năng thực tiễn và chuẩn bị kỹ lưỡng trong từng giai đoạn tố tụng để mang đến cho khách hàng dịch vụ pháp lý chất lượng, hiệu quả và đáng tin cậy. Sự tin tưởng của khách hàng chính là động lực để Luật Hùng Phúc không ngừng hoàn thiện và thực hiện sứ mệnh “Vì những điều tốt đẹp”, đồng hành cùng khách hàng trong việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bằng kiến thức, bản lĩnh và trách nhiệm nghề nghiệp.

Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!