Luật Hùng Phúc vừa hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà K.V (xã Liên Hoà, tỉnh Phú Thọ) đối với thửa đất tại thôn T.B, xã Liên Hoà – tài sản mà chồng bà là ông Đ.T.B đã nhận chuyển nhượng từ năm 2011 nhưng suốt nhiều năm chưa thể hoàn tất thủ tục sang tên.
Năm 2011, ông Đ.T.B nhận chuyển nhượng một thửa đất ở diện tích 149,7m² từ ông T.A.V. Hai bên có lập giấy tờ viết tay về việc mua bán, giao nhận tiền và bàn giao Giấy chứng nhận. Sau khi nhận đất, ông B quản lý, sử dụng ổn định, không tranh chấp.
Do tin tưởng bên chuyển nhượng và chưa có nhu cầu sử dụng ngay, ông B chưa thực hiện thủ tục sang tên theo quy định. Ông V khi đó cũng cam kết sẽ hỗ trợ làm thủ tục khi cần thiết.
Tuy nhiên, biến cố xảy ra vào năm 2017, vợ ông V qua đời đột ngột. Khi ông B yêu cầu hoàn thiện thủ tục sang tên, hàng thừa kế của vợ ông V không đồng ý ký hồ sơ, dẫn đến việc sang tên bị đình trệ. Một giao dịch dân sự đã hoàn thành trên thực tế nhưng chưa hoàn thiện về mặt pháp lý rơi vào tình trạng tranh chấp tiềm ẩn.
Trước nguy cơ quyền lợi bị ảnh hưởng, ông B đã tìm đến Luật Hùng Phúc để được tư vấn và đại diện bảo vệ quyền lợi tại Toà án.
Với kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực tranh chấp đất đai, Luật sư Đào Thị Khánh Hoà đã đại diện khách hàng tham gia tố tụng, thu thập chứng cứ, chứng minh việc giao dịch là có thật, đã thực hiện xong trên thực tế và đáp ứng điều kiện được công nhận theo quy định pháp luật.
Kết quả, Toà án nhân dân khu vực 11 đã ban hành Bản án công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Đ.T.B và ông T.A.V. Bản án có hiệu lực pháp luật, tạo cơ sở pháp lý vững chắc để tiếp tục thực hiện thủ tục hành chính.
Sau khi bản án có hiệu lực, ông B tiếp tục ủy quyền cho Luật Hùng Phúc thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận theo nội dung bản án.
Tuy nhiên, một lần nữa biến cố xảy ra khi ông B qua đời đột ngột. Vụ việc không chỉ dừng lại ở việc cấp sổ theo bản án, mà còn phát sinh thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế giữa vợ và các con của ông B.
Đây là giai đoạn đòi hỏi sự chính xác về mặt pháp lý, tuân thủ đúng trình tự, thời hạn và tránh phát sinh tranh chấp nội bộ.
Luật sư Nguyễn Thị Thuỷ Chung đã trực tiếp xử lý hồ sơ, hoàn tất thủ tục phân chia di sản thừa kế, đồng thời thực hiện đăng ký biến động và cấp Giấy chứng nhận cho bà K.V theo đúng quy định pháp luật và đúng nguyện vọng của gia đình.
Sau hơn 15 năm kể từ ngày giao dịch được xác lập, gia đình bà V mới chính thức được ghi nhận đầy đủ quyền của người sử dụng đất theo pháp luật.
Với đội ngũ luật sư am hiểu pháp luật, giàu kinh nghiệm thực tiễn, Luật Hùng Phúc luôn cam kết:
- Thực hiện vụ việc đúng pháp luật
- Đảm bảo tiến độ và thời hạn luật định
- Đặt quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng làm trọng tâm
- Kiên định với giá trị hành nghề: “Vì những điều tốt đẹp”
Mọi thắc mắc cần giải đáp, Quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0979 80 1111 để được tư vấn chi tiết!
Công ty Luật TNHH Hùng Phúc
Theo dõi Luật Hùng Phúc trên 